O o wellton Parque Novaya Skhodnya no norte de Moscou
O projeto foi elaborado pela Krost Preocupação em cooperação com o DKV Architecten holandês de arquitetura mesa compõe-se de quatro residenciais e complexos de escritório Depois que nós dissemos-lhe como sobreviver de seu apartamento caça, em Moscou, podemos agora ir ainda mais longePara descobrir o que você tem a fazer para compre seu primeiro apartamento ou outra propriedade na Rússia, conversamos com especialistas do russo Agência de Habitação Empréstimos Hipotecários. Na Rússia não há nenhuma proibição no estrangeiro as pessoas ou empresas para a compra de imóveis.
Só em alguns casos é a aquisição de terrenos proibidos, o que se aplica especialmente para terras aráveis (você só pode alugar), zonas de fronteira, petróleo e gás zonas, áreas dentro de instalações militares, parques nacionais, ou o chamado"fechado cidades"Apenas para dizer-lhe imediatamente: a Compra de imóveis e o registro não confere a você qualquer novo status de migração.
Por exemplo, se você estiver na Rússia em um visto de negócios, que é o único visto que ainda vou ter. Na Rússia é de costume de comprar apartamentos, enquanto eles ainda estão em construção. Nestes casos, a empresa de construção não investir própria ou de fundos de empréstimo, mas o dinheiro dos futuros proprietários dos apartamentos. O apartamento de negócios na Rússia moderna, funciona principalmente como este.
Quando você optar por um imóvel que ainda está em construção, você vai, naturalmente, têm de esperar até que esteja pronto para se mover. Por outro lado, você tem mais influência sobre a forma como a sua casa de sonho será o aspecto final.
Estes são absolutamente diferentes processos
Para comprar um novo apartamento, que já está construído, você tem que ser muito sortudo. Especialmente em torno de grandes cidades de Moscou, São Petersburgo, Nizhny Novgorod, Kazan, etc, quase não há livre apartamentos quando o processo de construção finalmente chega ao fim. Então, quando você quer comprar o imóvel que você já pode ver e"toque"você vai ter que procurar a"segunda-mão"do mercado imobiliário. No recém-construído de blocos, você pode encontrar lotes de apartamentos de um quarto, porque em russo flats a sala de estar, muitas vezes, transforma-se num quarto. No momento, apenas nas grandes cidades têm as empresas começaram a construir mais apartamentos de dois quartos e maior.
Em antigos blocos de apartamentos, você pode encontrar grandes apartamentos com cerca de seis, sete ou até dez quartos.
Nos tempos Soviéticos, eles foram usados muitas vezes como"komunalkas"apartamentos para várias famílias. Mas estes apartamentos são muitas vezes vendidos apenas em uma sala por sala. E descobrir que ainda está registrado lá é sempre muito complicado. Outra característica fundamental de sua nova casa é a localização. Uma grande ajuda para comparar as diferentes regiões de todo o país é o AHML Índice de Ambiente Urbano. Também siga Rússia, para Além e dar uma olhada em alguns exemplos de conselhos de sites se você está procurando os melhores zonas residenciais de Moscou. Nós recomendamos fortemente que você se encontrar um corretor de imóveis local com o conhecimento de sua língua materna. Em cidades maiores, pelo menos, existem muitas agências, assim como os corretores de imóveis que oferecem serviços em inglês e outros idiomas. O corretor de imóveis será muito importante para você, porque ele ou ela pode verificar os documentos de registro do seu futuro propriedade: o certificado de propriedade e motivos para a aquisição, o acordo de todos os co-proprietários, e, talvez, existente hipotecas. O corretor de imóveis também sabe como provar se há ainda alguém registrados ou não. Porque, se alguém é registrado lá, eles podem de repente decidir ir morar com você na"sua"casa. E eles têm a lei do seu lado Neste caso, claro, você vai evitar mais burocráticas estresse. Tudo o que você precisa é de uma conta bancária com um russo que vai ser muito mais fácil para transferir grandes somas de dinheiro. Ou de uma hipoteca para pagar a propriedade de cada mês durante os próximos anos (ou décadas). É importante estar ciente de que a taxa de juros média no momento é de cerca de onze, mas uma tendência descendente. A obtenção de uma hipoteca para comprar um imóvel não é fácil para estrangeiros. Primeiro, nem todos os bancos oferece esse serviço, porque é impossível verificar seu histórico de crédito e se você está solvente.
Vários programas especiais para estrangeiros são oferecidos pelo Sberbank (a Rússia (maior), o Banco online Tinkoff, e alguns outros.
Para mais detalhes você pode perguntar na sua filial local ou dar uma olhada em seus sites. Para celebrar um contrato de compra, você precisa de um passaporte com um apostil de seu país e uma tradução. Se elas estão em ordem, você vai ser verificado pelo Ministério do Interior do seu próprio país e a embaixada da rússia. Você também pode escolher um representante - é recomendado para encontrar cidadão russo. para concluir o acordo Então você não precisa de todas as traduções e carimbos. Portanto, é muito mais fácil O próprio contrato deve ser em russo. Você vai fazer bem para discutir os detalhes, não só com o corretor de imóveis e empresa. Por outro lado, o corretor de imóveis ou a empresa de construção deve provar que você tem um visto válido, de um visto de trabalho ou autorização de residência permanente na Rússia. Portanto, esteja pronto para mostrar esses documentos também.
