A implementação de qualquer projeto imobiliário (tanto complexa ou simples) deve começar com uma análise detalhada da justiça e da viabilidade económica do projecto e, nesta fase, o envolvimento do terra
A implementação de qualquer projeto imobiliário (tanto complexa ou simples) deve começar com uma análise detalhada da justiça e da viabilidade económica do projecto e, nesta fase, o envolvimento de uso do solo e zoneamento advogados é essencial.
Advogados qualificados especializados no uso da terra e zoneamento lei pode fornecer investidores estrangeiros e locais, com informações sobre a possibilidade de, no prazo estimado, e riscos jurídicos da implementação do projecto. Em geral, o planejamento estratégico de zoneamento na Rússia é regulada pela Terra de Código e o Código do urbanismo da Federação russa. Estes códigos definidos o regime legal geral que controlam o desenvolvimento e o uso da terra e o procedimento de construção Além disso, há também documentos que são desenvolvidos pelo governo federal, regional, e local e estabelecer o planejamento e zoneamento, restrições de cada área específica do site. Considerando a enorme área da Federação da rússia e a variedade de paisagens (televisão, serrana, litoral, etc.), existem muitos locais e regionais, actos que prescrevem regras de desenvolvimento. A função do advogado é proporcionar ao investidor da equipe técnica e comercial com informações claras sobre o status legal do site do projeto, no desenvolvimento restrições, e sobre o regime aplicável, ónus ou limitações que podem afetar substancialmente a eficiência e a viabilidade comercial do projeto. Uso do solo e zoneamento, os advogados também ajuda os investidores na superação administrativa e dificuldades burocráticas, por exemplo, preparar o conjunto de documentos necessários para obter as necessárias aprovações e autorizações, incluindo a construção e comissionamento permite quais são os principais documentos no processo de construção. Uso do solo e zoneamento, lei tem de ser considerado não apenas em projetos greenfield, mas também em projetos que envolvem a revalorização do território ou a re-adaptação de edifícios e instalações de infra-estrutura. DLA Piper tem uma das mais fortes e experientes equipes de uso do solo e zoneamento advogados na Rússia, que está constantemente sendo avaliado altamente legais diretórios e tem uma reputação de forma eficiente para fornecer orientação comercial. Nossa equipe de assessoria em todos os aspectos do planejamento, zoneamento e desenvolvimento do direito, e regularmente projeto gerencia de esquemas complexos a partir de seu início.
Ao informar sobre questões de planejamento, vamos nos concentrar em maximizar as oportunidades apresentadas por ativos imobiliários, tanto desenvolvimento de projetos de edifícios já existentes.
Estamos especializados na revisão de documentos de aplicação, definição da estratégia, garantir a permissão, e minimizando o risco de revisão judicial para aplicações. A nossa prática é internacional e os nossos colegas internacionais trabalham em conjunto para o aconselhar na planificação questões de zoneamento globalmente. Nossa equipe atua para promotores, desenvolvedores, investidores, reguladores e departamentos do governo, e nós estamos familiarizados com as pressões enfrentadas pelos setores público e privado clientes.
