Encontrar os requisitos para alugar em Moscou e como encontrar Moscou apartamentos para alugar - além de aprender mais sobre o seu inquilino direitos ao alugar um apartamento em MoscouSe você está olhando para mover a capital da Rússia, a cidade, você precisa encontrar alojamento em Moscovo e descobrir onde vivem em Moscou, se você quer ser bem no centro da cidade ou nos subúrbios mais silenciosos, mais se é melhor comprar ou alugar em Moscou.
Para os expatriados que se mudar para Moscou, escolhendo para alugar em Moscou pode ser uma solução viável no período inicial, como a lei russa tende a ser muito favoráveis para os inquilinos.
Alugar um apartamento em Moscou permite mais flexibilidade de loja e de pesquisa em áreas específicas, mas também pode ajudar a você decidir quanto tempo você pretende ficar e se a compra de um imóvel em Moscou é uma boa opção, como muitos expatriados são em contratos de trabalho temporário na Rússia. O aluguer de mercado imobiliário na Rússia tem sido muito competitivo após a queda da União Soviética, em, no qual toda a propriedade era de propriedade do estado e atribuída a indivíduos para 'usar', com base em sua ocupação. Pós-comunismo, russo habitação, em particular Moscou propriedade, tem-se destacado com uma dinâmica de mercado para alugar e comprar russo propriedade. No entanto, como a economia russa expandida pós-comunismo, os preços de aluguer em Moscou também aumentou drasticamente o capitalismo e mais investimento estrangeiro significava um afluxo de estrangeiros e um aumento da procura de alojamento em Moscovo. Mas, de acordo com a Bloomberg, desde a queda nos preços do petróleo e a concisa da situação política na Ucrânia e da Criméia em, muitas empresas internacionais têm sido retirado ou feitas reduções de investimento no país. A diminuição da demanda por bens levou a uma queda no preço de aluguel de Moscou, até cerca de quarenta por cento em algumas das cidades mais desejável bairros. Enquanto o mercado ainda é muito competitivo, locatários em Moscou pode obter mais de seu dinheiro. Como uma regra, a maioria das locações em Moscou são apartamentos e vir mobiliado, semi-mobilado ou não. A maioria dos proprietários acomodar os seus pedidos para adicionar ou remover móveis e, em alguns casos, você pode concordar para eles comprar móveis que você comprou quando você sair. Nos subúrbios de Moscovo, há também um número de condomínios fechados e de villas de luxo, chegando no mercado. Naturalmente, com mais espaço que você deve esperar para pagar um prémio, o fator mais a longo trajeto para a cidade, mas você vai ter mais chance de encontrar uma casa para alugar em Moscou. Para os estudantes, há dormitórios, sala de aluguéis e as casas de família para ajudar a reduzir o custo de aluguer em Moscou. Leia mais em nosso guia de alojamento para estudantes em Moscou. Existem também alguns estilos distintos de russo habitação, tais como o kommunalki, comum flats, como visto, em Moscou, e dacha, pequenas casas no campo. Estes são explicados nos nossos guias para a história da casas na Rússia e Moscou apartamentos. Preços de aluguer em Moscou são normalmente listados com o metro quadrado de medições e um custo mensal listados em rublos e dólares norte-americanos. De acordo com Numbeo, um apartamento de um quarto em Moscou o centro da cidade vai custar uma média de USD. (RUB de.), considerando que você pode esperar pagar us $ (RUB) mais na periferia da cidade. Um apartamento de três quartos pode média de USD, quinhentos (RUB) para USD. No entanto, há espaço para negociação com os preços de aluguer em alguns casos, por exemplo, através de russo ou utilitários de negociação de mobiliário e reparos. Alugar é muitas vezes, ainda pago em dinheiro, mas a maioria dos proprietários aceitam transferências bancárias em rublos e dólares. Um mês de depósito de aluguel também é exigido pela maioria dos proprietários em Moscou. Se você estiver usando um corretor de imóveis para encontrar rentals, elas são, provavelmente, cobrar uma pequena quantidade chamado de um"cuidado de custo' para proteger a propriedade, adicionais, bem como taxas administrativas e de serviços de organização para a elaboração de contratos de arrendamento, entre outros. Isso pode variar de agente para agente, para perguntar inicial para os custos. A maneira mais comum de encontrar o imóvel em Moscou é através de um corretor de imóveis, apesar de que se você tem um bom entendimento da língua russa e deseja obter um preço melhor, você pode fonte local de Moscou alojamento em jornal ou online com site, tais como Gdeetotdom, Cian, Os Moradores e Kvartirant que as propriedades da lista de agentes imobiliários e proprietários privados. Se você decidir usar um agente imobiliário ou ir sozinho, você pode precisar de um tradutor para garantir que você pode claramente se comunicar com o agente ou senhorio e entender plenamente o que o aluguer inclui. Para a paz de espírito e uma maior compreensão, os estrangeiros podem optar pela international real estate agent para elaborar a necessária concessão de documentos em russo e inglês, mas, naturalmente, eles vão cobrar extra por este serviço.
Há também agentes imobiliários e apartamentos em Moscou servidos para os expatriados fazendo uma pesquisa online irá revelar muitos sites, incluindo: contratos de Arrendamento em Moscou são geralmente preparados pelo agente imobiliário e raramente reconhecido.
Um contrato de locação padrão é escrito em duas línguas, russo e inglês. Os contratos são relativamente curta, mas os termos podem variar, por isso leia atentamente antes de assinar. Moscou contratos de locação geralmente duram de um a três anos. Uma rescisão antecipada requer de um a três meses de aviso prévio para o proprietário. Rescisão antecipada do contrato pelo senhorio, no entanto, não é habitual e contra a legislação russa, a menos que o inquilino está em violação de um acordo. Padrão termos de aluguer tendem a ser favoráveis para o inquilino. Os proprietários normalmente insistem no direito de inspecionar o imóvel em uma base regular.
Alugar é denominada em dólares, rubros ou, menos freqüentemente, em euros, e geralmente é pago mensal ou trimestral, embora mais pagamentos antecipados podem ser feitas para reduzir o aluguel.
Contratos de locação, de um ano ou mais, precisam passar pelo estado de registo no Registo Federal de Serviço. É um incômodo, procedimento que exige a presença pessoal de ambos, o senhorio e o inquilino. Para evitar isso, o comprimento do aluguel é normalmente guardado no dias na maioria dos casos, ou de um contrato de locação é usado no lugar de um contrato de arrendamento, sempre que possível. O senhorio deve provar a posse e o direito de legalmente alugar a propriedade, que pode ser um padrão de propriedade ou documento de propriedade compartilhada. Padrão de posse de documentos que podem incluir uma variedade de documentos, dependendo de quando e de que forma a propriedade foi adquirida.
Certificado de Registro do Estado de Direitos de Propriedade informar o endereço do o apartamento e o nome do proprietário.
Se houver mais de um proprietário, ele vai indicar o compartilhamento de propriedade, mas não serão lista de outros proprietários.
Tais certificados acompanhar qualquer propriedade de documento, se o imóvel foi adquirido após, mas as operações anteriores não exigem isso.
Se o imóvel foi privatizada, a posse de documentos virá em duas partes: o Acordo de Transferência e o Certificado de Propriedade. A privatização da lista de documentos a todos os proprietários e suas ações. Outra propriedade comum documento é o de compra e venda contrato Além de verificação de propriedade, é importante consultar o proprietário da identificação, geralmente um passaporte. Se uma propriedade tem vários proprietários, certifique-se de que todos os proprietários de assinar o contrato de concessão ou fornecer uma procuração para agir em seu nome.
O inquilino não necessita elaborar verificações de crédito, mas os proprietários costumam pedir uma cópia do passaporte e visto, e, em alguns casos, para a prova da relação de emprego.
É também costume deixar uma pessoa de contato e um número de telefone de seu escritório. Em Moscou, os inquilinos são necessários para ser registrado em sua residência. Inquilinos podem registrar-se em Moscou Visto Escritório de Registro (UVIR), usando o seu senhorio juramentada de consentimento ou de um contrato de arrendamento. Ao alugar um apartamento em Moscou, serviços básicos, tais como água, aquecimento de instalações e de taxas de administração são geralmente incluídas no preço do aluguer. No entanto, mais contas de luz, internet, televisão e serviços de telecomunicações são normalmente pagos separadamente pelo inquilino. Utilitários na Rússia são estatal e, geralmente, mais barato No entanto, isso não significa que os inquilinos têm nenhum controle se eles estão vivendo em um típico russo apartamento, em vez de um elegante edifício em estilo ocidental, como o governo determina quando o aquecimento é ligado e desligado. Além disso, vale notar que, no verão, a água quente é desligado por até três semanas durante a época de toda a cidade para realizar a manutenção de rotina. Ao decidir sobre onde alugar em Moscou, é importante decidir de antemão o que você pode pagar, o tipo de alojamento e o mínimo de requisitos que você precisa, bem como a localização e comodidades que ele oferece. Especificamente, em Moscou, as estradas estão sempre ocupados, de modo a ter uma proximidade com o Metro ou encontrar um apartamento a uma curta distância do seu local de trabalho ou estudo irá desempenhar um grande fator em seu trajeto tempo. Para muitos jovens, expatriados ou aqueles que necessitam de um acesso conveniente até a cidade, escolhendo para alugar no centro de Moscou, coloca você no centro de tudo. Tverskaya Street, levando fora, a Praça Vermelha, é o mais central de rua, em Moscou, completo, com lojas e casas noturnas que atraem os estrangeiros e os ricos moradores locais. Outras áreas mais centrais, que são um pouco mais tranqüila, mas tão central, estão entre Arbat e Kropotkinskaya, que são arborizada, ruas pedonais com um ambiente descontraído, café estilo de vida. Um pouco fora do centro, você ainda vai encontrar agradável áreas dentro da Sadovoye Koltso, também conhecido como o Jardim do Anel. Estes, geralmente, são mais silenciosos, áreas residenciais, com boas ligações para o centro da cidade e a abundância de amenidades locais, tais como restaurantes, cafés, lojas e áreas verdes. Uma das áreas favorecidas por expatriados e moradores é a Patriarshiye Prudy, no norte-leste da borda do Anel de Jardim. Com um bonito parque como um foco central e boas ligações de transportes com quatro estações de metro a uma curta distância, ele pode ser um perfeito compromisso para a vida na cidade com mais espaço. No entanto, se você quer uma fatia da arquitetura Européia e charme, então Chistye Prudy é outro atrativo área residencial, com um lago que oferece passeios de barco no verão e patinação durante os meses de inverno.
Para expatriados em Moscou procurando internacional vizinhos ou extra-conforto e segurança, há uma série de comunidades, em Moscou.
Estes são normalmente guardados de compostos ou apartamentos com vinte e quatro de sete de segurança. Preços de aluguer em essas comunidades podem ser no lado superior, indo de us $, por mês para moradias. Alguns dos mais populares e prestigiados áreas para as comunidades internacionais são Pokrovsky Colinas e Rosinka Internacional Residente Complexo, situado no noroeste de Moscou e perto de alguns dos Moscou privada de escolas internacionais. Naturalmente, a escolha para alugar nos bairros vai significar um período consideravelmente mais longo do trajeto, mas em uma cidade que é densamente povoada e relativamente poluído, este é um pequeno preço a pagar por ar fresco, espaço aberto e tranquilo.
