A rússia oferece diversas oportunidades de negócios para empresários e investimentos imobiliários, também são consideradas importantes quando abrir um negócio em RússiaOs investidores que querem comprar um imóvel na Rússia são aconselhados a procurar ajuda especializada. Estas duas cidades atrair investidores estrangeiros e eles são locais privilegiados para investimentos imobiliários. No entanto, outras cidades também oferecem oportunidades de negócios na Rússia e o mercado imobiliário está sempre evoluindo. Nossos advogados na Rússia pode explicar os passos para a compra de uma propriedade no país. Podemos também ajudar com a preparação da venda-contrato de compra e venda de transações imobiliárias na Rússia. De acordo com a lei russa, os estrangeiros são geralmente autorizados a comprar ou alugar imóveis na Rússia, mas certas exceções se aplicam. Também, a fim de ser autorizado a comprar uma propriedade, deve o cidadão estrangeiro mantenha válido russo autorização de residência. A Terra russa Código prevê que as pessoas estrangeiras ou pessoas jurídicas estrangeiras não podem possuir propriedades construídas em zonas de fronteira. Os estrangeiros também têm restrições quanto à compra de terras agrícolas na Rússia. Ao procurar um imóvel na Rússia, os estrangeiros são aconselhados a procurar a ajuda de uma empresa especializada imobiliária. Isso minimiza os riscos e protege o comprador de fraude Nossos advogados na Rússia pode recomendar agências imobiliárias na Rússia e informá-lo durante o procedimento de compra, certifique-se de que tudo é feito de acordo com a lei. Os processos de due diligence são recomendadas no caso de imóveis residenciais propriedades, no entanto, eles se tornam obrigatórios no caso de comerciais de compras. Esta etapa geralmente é concluída antes da aquisição da propriedade, o que implica uma minuciosa verificação do imóvel a ser adquirido. Além disso, ele é o futuro proprietário a responsabilidade de pedir para imóveis processos de due diligence antes de comprar uma propriedade. Isso pode ser feito por um escritório de advocacia, na Rússia, quando ele vem para o lado legal da transação e por um arquiteto ou qualquer outra equipe de peritos em construção quando ele vem para o lado técnico da a transação. Não há restrições relacionadas à compra de um imóvel residencial na Rússia.
Além disso, existem várias leis que prevêem a compra e venda de imóveis para fins residenciais na Rússia.
Essas leis são: Como mencionado anteriormente, o russo ou o cidadão estrangeiro pode comprar imóveis para uso residencial. A exceção para os cidadãos estrangeiros que reside em compras na fronteira e portos áreas. No entanto, um aspecto importante que deve ser considerado aqui: o estrangeiro pode comprar um imóvel construído sobre tais terrenos, mas são impedidos de comprar a terra, a propriedade é construído. Nossa russo advogados podem oferecer informações detalhadas sobre as condições impostas aos cidadãos estrangeiros interessados em adquirir imóveis residenciais propriedades. Outro aspecto importante que deve ser considerado quando da decisão de comprar um imóvel na Rússia está relacionado com a categorização do real estate. Felizmente, o russo do Direito de Habitação é muito rigoroso sobre as categorias de propriedades que têm um efeito positivo sobre o preço, porque a Lei prevê para cada tipo de unidade que pode ser comprado aqui. A legislação russa permite aos cidadãos estrangeiros que querem adquirir um imóvel residencial para aplicar para uma hipoteca com um banco local. Uma das condições para a obtenção de financiamento para a hipoteca para representar um máximo de do preço total do imóvel. Além disso, os cidadãos estrangeiros que procuram obter financiamento para compra de imóveis devem apresentar prova de estabilidade financeira, tais como indeterminado contrato de trabalho ou outros estável fontes de renda na Rússia.
Não apenas os cidadãos estrangeiros podem comprar propriedades na Rússia, mas as empresas estrangeiras também estão autorizados a comprar imóveis para uso comercial.
Há uma clara distinção entre os dois tipos de compras de imóveis, no entanto, as mesmas restrições se aplicam quando se trata de áreas em que essas propriedades podem ser comprados. Há também casos em que imóveis comerciais, compra envolver agrícola a terra, porém, neste caso, a empresa estrangeira somente será autorizado a utilizar o terreno para as atividades comerciais, que incluem a finalização de diversos tipos de trabalhos agricolas. O direito de usar tal propriedade é concedida por meio de contratos de concessão. Uma das maneiras mais fáceis de adquirir imóveis comerciais na Rússia é através de fusões e aquisições, que são regulamentadas por lei, com o mesmo nome. Este procedimento implica uma empresa estrangeira, para assumir uma empresa local com todos os seus activos, incluindo imobiliário. No entanto, a empresa estrangeira deve prestar atenção para as normas impostas pelo Código Civil. Um aspecto interessante quando a compra de imóveis na Rússia é que as aeronaves, navios e navegações barcos também são considerados bens imóveis, quando adquirido por uma empresa. Nossos advogados na Rússia pode oferecer mais informações sobre este aspecto Quando a compra de imóveis na Rússia, o Contrato de Direito deve ser respeitado. Os seguintes elementos devem estar presentes no venda-contrato de compra ao comprar russo imobiliárias, residenciais ou comerciais: além disso, se quaisquer menções especiais são acordadas entre o vendedor e o comprador, estes devem ser estipuladas no contrato. O contrato de venda de imóvel comercial, é um pouco diferente do que de uma propriedade residencial, porque o antigo entra em fusão e aquisição de ofertas regulamentos. Neste caso, o contrato deve conter mais alguns elementos, entre os quais a descrição do imóvel, com todas as instalações, as garantias e as representações da propriedade. A nossa lei russa empresa pode ajudar os cidadãos estrangeiros e os investidores, com a preparação de venda de imóveis-contratos de compra e venda. Depois de encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades, os compradores devem atender o proprietário e elaborar um acordo inicial. Este documento descreve todas as disposições do final da venda contrato de compra e inclui informações sobre os documentos necessários. O comprador deve certificar-se de que ela pode proporcionar a toda a negociado o preço de venda de propriedade.
Após o pagamento ter sido feita e confirmada, ambas as partes devem assinar o final do contrato de aquisição em frente a um cartório.
Um termo de aceitação deve ser assinado também na mesma data, a propriedade é transferida para o novo proprietário.
Este documento atesta que o imóvel foi transferido, em uma condição aceitável.
O novo proprietário deve registrar a propriedade e o ex-proprietário deve realizar uma de registar o procedimento.
Os seguintes documentos devem ser fornecidos para o registro de propriedade na Rússia: ao Contrário de algumas crenças, a compra de um imóvel na Rússia não é caro.
Graças à Lei de Habitação, que prevê um rigoroso categorização de unidades imobiliárias, um estrangeiro pode escolher o tipo mais apropriado de propriedade que eles querem comprar. Além disso, transações imobiliárias são muito segura se todos os procedimentos que precisam ser concluídas antes e depois de concordar com o vendedor siga a ordem correta. Nossa russo advogados devidamente representá-lo durante um real estate processo de compra na Rússia. Por favor contacte o nosso russo escritório de advocacia para uma detalhada da oferta e, em seguida, discutir em detalhes sobre a compra de um imóvel na Rússia.
Lembramos a cidadãos estrangeiros, de que é seu dever para registrar um imóvel com o Registo predial, uma vez que o comprou.
